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上海市征地补偿安顿补偿尺度

上海市征地补偿安顿补偿尺度

 

     

1,各区,县耕地补偿费和青苗补偿费尺度区,县耕地补偿费(元)青苗补偿费(元)其他耕地常年蔬菜地其他耕地常年蔬菜地元/亩元/m2元/亩元/m2元/亩元/m2元/亩元/m2闵行12000182880043.210801.6226003.9嘉定1200018240003610801.6221603.24宝山1200018240003610801.6221603.24浦东新区1440021.6240003613001.9521603.24南汇1440021.6240003613001.9521603.24奉贤1320019.82280034.212001.820603.09松江12000182280034.210801.6220603.09金山1200018240003610801.6221603.24青浦1200018240003610801.6221603.24崇明12000182160032.410801.6219602.942,常年蔬菜乡镇耕地补偿费和青苗补偿费尺度区,县乡,镇耕地补偿费青苗补偿费元/亩元/m2元/亩元/m2长宁新泾360005432604.89徐汇华泾360005432604.89普陀长征3100046.528004.2桃浦3100046.528004.2杨浦五角场3100046.528004.2闸北彭浦3100046.528004.2闵行虹桥360005432604.89梅陇360005432604.89七宝360005432604.89纪王340005130804.62华漕340005130804.62嘉定江桥3100046.528004.2封浜3100046.528004.2黄渡3100046.528004.2安亭280004225403.81宝山江湾3100046.528004.2庙行3100046.528004.2大场3100046.528004.2祁连280004225403.81浦东新区杨思3100046.528004.2严桥3100046.528004.2六里280004225403.81洋泾3100046.528004.2花木3100046.528004.2北蔡280004225403.81三林280004225403.81南汇周西3100046.528004.2奉贤青村280004225403.81松江九亭280004225403.81泗泾2500037.522603.39新桥2500037.522603.39金山金山卫280004225403.81亭林280004225403.81青浦华新3100046.528004.2白鹤3100046.528004.2赵屯280004225403.81崇明合兴2500037.522603.393,非栖身房屋及附属举措措施补偿尺度分类名称及规格补偿尺度(元/m2)尺度增减(元/m2)备注非栖身房屋楼房4×9砖混467.42楼房4×9砖木399.892平房4×7砖混526.383楼房475.642平屋面流动房174.651尺度厂房587.823仓库单跨497.22.5仓库双跨418.252猪舍435.32双圈猪舍479.552单圈体育场92.95猪棚养鸡房427.572养鸭房318.321.5简屋150.001.00棚舍80.000.50围墙 场地围墙一砖140.43围墙半砖87.96空斗围墙119.05场地10cm#200砼66.26场地15cm#200砼81.91场地20cm#200砼97.57

4,农田水利举措措施补偿尺度项目内容规格单位补偿尺度(元)备注田间排水管塑料管亩450间距9-10米,埋深0.8米河道综合补偿费乡级以上m39.50大明沟土m36.50水泥预制板米125石板砌米180砖砌明沟米80喷灌固定亩818半固定亩370机口单泵座122409按14寸泵测算双泵座187929排涝站单泵座710498按28ZLB-70泵测算双泵座943258管棚6m×30m座4000搬迁2000元/座连栋管棚A型套50000渡槽45cm米426.7860cm米511.5980cm米614.42倒虹45cm米1174.4260cm米1319.0980cm米1464.86地下渠道15cm米34.9323cm米50.0730cm米65.6345cm米172.9860cm米217.7680cm米303.96100cm米449.25

5,农村桥梁补偿尺度项目内容结构跨度(L)m补偿尺度元/m2备注桥梁机耕板桥梁8m+10m+8m2158.00桥面总宽4.6米10m+10m+10m2002.00桥面总宽4.6米13m+13m+13m2260.00桥面总宽4.6米16m2955.00桥面总宽4.6米人行板桥梁8m+10m+8m2935.00桥面总宽2.6米10m+10m+10m2703.00桥面总宽2.6米13m+13m+13m2565.00桥面总宽2.6米16m4283.00桥面总宽2.6米

6,畜禽损失补偿尺度单位: 元/头(元/只)项目种别单位搬迁类补偿尺度封闭类补偿尺度猪公猪头399798母猪266532肉猪88176苗猪4488奶牛成乳牛头15001000育成牛666600发育牛444400犊牛222200鸡蛋鸡只910肉鸡24种鸡1520兔种兔只4560商品兔1515孔雀种孔雀只90300商品孔雀45175鸭蛋鸭只5肉鸭2鸽种鸽只9.519肉鸽24

7,水产养殖相关举措措施补偿尺度表项目名称规格单位补偿尺度(元)备注拖网大块1500小块500折网大只300小只150潜水泵大只800小只500增氧器大只1500小只700网箱大只1001.5cm×1.5cm×1.5cm以上小只501.5cm×1.5cm×1.5cm以下电箱大只90小只45篓子大只60小只40看鱼棚m2按副业棚,舍的尺度补偿气泵只480三相拖线100m套330固底砼材m215.00/m2不计折旧护坡砼材m215.00/m2不计折旧团鱼保温举措措施蒸汽锅炉管道保热举措措施亩3500按10年折旧残值率为10%虾,蟹苗保热铁环棚渡锌套3750含尼龙等保热举措措施6×50防逃举措措施亩150蟹塘划子只300木质和水泥

8,种植业补偿尺度项目种别单位生长周期详细年份产量(斤)补偿尺度(元)备注生梨亩投进期第1年850第2年650第3年700收成期第4年—第24年3000—40005100葡萄亩投进期第1年2100含举措措施第2年750收成期第3年—第23年30005100桃树亩投进期第1年900第2年650第3年750收成期第4年—第23年3000—32005500桔树亩投进期第1年925第2年925第3年925收成期第4年—第20年1000--60003725

9,菌菇类补偿尺度品种单位投进本钱(元)产量补偿尺度(斤/元)蘑菇1千平方尺25501013斤3.60-4.00袖珍菇1千袋1555800斤2.50-3.00香菇1万棒142201万棒3.20-3.50草菇1千平方尺1200800斤3.80-4.00鸡腿菇1千平方尺28152000斤4.00-4.50平菇1千袋17351千袋3.30-3.50金针菇1千包9151千包2.20-2.4010,施工借地补偿尺度种别单位补偿尺度(熟)备注半年1年1年半2年蔬菜地亩4567借地时间不足半年的按半年计算;超过半年,不足一年的按一年计算;依次类推。

     粮棉地亩456711,低值易耗品及其他补偿尺度表种别项目名称单位单价(元)农机具1.5T水泥舟只11505T水泥舟只34508T水泥舟只4140小木舟只300薄膜平方米1.15锯式脱粒机台1680滚筒式脱粒机台650-680小型脱粒机台620-650潜水泵台480鼓风机台220饲料破碎摧毁机台340高压药水机台1160劳动车辆360翻斗车辆360犁(简易)只550粑,划套60背式药水机台80水缸只50开沟犁台7200插秧机台5980柴油机台1150轧稻机台600铁筛糠机台1600旋转犁机台4600拖拉机台42800黄鱼车辆380电焊机(小型)台562切菜机台70粪桶台125

附录4上海市征用集体所有土地房屋拆迁土地使用权基价尺度单位: 元/m2建筑面积区县等级区域范围土地使用权基价价格补贴系数徐汇2006年2月14日开始实行。

     之前已核发房屋拆迁许可证的基地,仍执行原来的尺度A西岳路以东,肇家浜路以北//B西岳路以西,肇家浜路以南,凯旋路以东,中山西路至中山南一路,中山南二路以北//C凯旋路以西,中山西路至中山南一路,中山南二路以南,龙华港以北,沪闵路西北400020%D龙华港以南,沪闵路东南,淀浦河以北310020%普陀合用于2004年上半年,下半年度核发房屋拆迁许可证的基地A原长征镇(集体土地)地区2230/B桃浦镇(集体土地)地区1140/杨浦2004年4月8日后核发的拆迁许可证合用五角场镇和殷行街道范围内的集体所有土地28001400浦东新区本通知从2005年7月1日起执行,2005年7月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地,仍执行原尺度A花木(内环线内)2400450B花木(内环线外),北蔡(川杨河以北)2100450C北蔡(川杨河以南),金桥,三林(外环线内)1950450D三林(外环线外),张江,高行1500500高桥,高东,川沙,唐镇1350500E曹路,机场,合庆1180500宝山本调整内容自2004年4月30日起执行,2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地,仍执行原尺度A高境,大场(原祁连除外),庙行2713400B凇南2430400C大场(原祁连)1799400D杨行(含原宝山镇全部),顾村,月浦(原盛桥除外)1799350E罗店,月浦(原盛桥)1246350F罗泾1167350G长兴,横沙地区930300符合易地建房前提选择易地建房安顿260/续前表闵行本划定自2004年5月17日起施行(2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍合用原划定)一虹桥镇,梅陇镇(春申塘以北),龙柏街道(外环线以内),古美街道290025%二七宝镇,龙柏街道(外环线以外),莘庄镇244025%三江川街道,梅陇镇(春申塘以南),颛桥镇182025%四吴泾镇,华漕镇(吴漕路以东,沪青平高速公路以北,横泾港以西)148025%五马桥镇,华漕镇(吴漕路以西),浦江镇114025%南汇本划定自2004年4月1日起施行(2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍合用原划定)一康桥镇,周浦镇(原周浦地区),惠南镇(大治河以北)1400300二南汇产业园区,周浦镇(原瓦屑地区),新场镇,宣桥镇,航头镇,芦潮港镇,泥城镇,书院镇,万祥镇1100300三祝桥镇,六灶镇,老港镇,大团镇,惠南镇(大治河以南),滨海旅游渡假区900300嘉定本划定自2004年3月1日起施行(2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍合用原划定)一嘉定中央城区(包括嘉定镇,新成路街道,菊园新区和嘉定产业区(南区))110425%二安亭镇(含上海国际汽车城区域)110425%三南翔镇和黄渡镇(除上海国际汽车城区域)101225%四真新新村街道156425%五江桥镇122825%六马陆镇93230%七嘉定产业区(北区)96025%八其他各镇建成区87425%九符合易地建房前提选择易地建房安顿115/金山本划定自2004年9月1日后核发拆迁许可证合用A金山新城区范围(东至亭卫路,亭卫路南路,西至松金公路,南至龙胜路,老沪杭路,北至红旗路)750450B朱泾镇750450C金山卫镇(除A类涉及的范围外),山阳镇(除A类涉及的范围外),枫泾镇,亭林镇,张堰镇,漕泾镇,朱行镇600350D兴塔镇,新农镇,松隐镇,吕巷镇,干巷镇,廊下镇500350续前表奉贤本划定自2005年3月1日实施(2005年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍合用原划定)一南桥镇行政区域内(东至浦南运河以北以莘奉金公路为界,浦南运河以南以金海路为界,南至大亭公路,西至竹港,北至奉浦大道)900900二南桥镇行政区域除一类以外的区域;奉城镇行政区域内(东至洪庙港,南至大亭公路,西至奉新公路,北至川南奉公路<改线段>)800750三奉城镇行政区域除二类以外的区域,青村镇,金汇镇,庄行镇,柘林镇行政区域,海湾镇行政区域农工商大道以西的区域700600四除一,二,三类外的其他区域600450松江本划定自2002年6月25日起施行一松江新城范围,即东起洞泾港,西至油墩港,南起沪杭铁路,北至花辰路750600二九亭镇,新桥镇,泗泾镇及佘山国家旅游度假区核心区的行政区域600480三油墩港以东,黄浦江,横潦泾以北的除一,二级之外的区域550440四斜塘以东,横潦泾以北,油墩港以西区域400320五黄浦江,横潦泾以南,斜塘以西区域300240崇明自2005年9月1日起核发房屋拆迁许可证的拆迁基地按调整后的区域划分和补偿尺度执行一城桥镇行政区域内除陈海公路新线以南地区及陈家镇,长兴乡,横沙乡行政区域900400二堡镇,新河镇行政区域内陈海公路新线以南地区800350三除一,二类以外的地区700300

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