转租成功是否算是终止租赁合同 --婚姻继承

1、转租成功是否算是终止租赁合同承租人经出租人同意转租的，原租赁合同不终止，承租人仍然要履行租用合同义务，向出租人支付租金。《中华人民共和国民法典》第5百5十7条?【债权债务终止情形】有下列情形之1的，债权债务终止：(1)债务已经履行;(2)债务相互抵销;(3)债务人依法将标的物提存;(4)债权人免除债务;(5)债权债务同归于1人;(6)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第7百1十6条?【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第3人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第3人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第7百1十7条?【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第3人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。2、租房时怎么审查2房东的资格通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。若是遇到2房东的话，可以查看对方以下的证件材料：1、租赁合同;2、房地产权证书;3、身份证件。相比于原房东，确认2房东的主体资格时，还要查看对方的租赁合同。并且，对方若是有相应的主体资格，就会在房屋租赁合同中明确约定有转租权。如果对方没有转租权，比如原房东明确约定不能转租，或是双方对此并无约定的，那么，承租人要坚持租房的，可以找原房东、2房东3人1起协商。审查了2房东的主体资格后，签订房屋租赁合同时要明确以下的内容：1、房屋租赁期限、租金金额以及支付方式;2、房屋内设备，租赁期限水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等的费用承担;3、房屋内设备损害，以及房屋即附属物损坏的维修义务;4、违约责任。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，承租人经出租人同意转租的，原租赁合同不是终止，只是承租人和次承租人建立租赁关系。而承租人还需要按租赁合同约定，向出租人支付租金。如果需要法律方面的帮助，读者可以到律师之家进行咨询。